Luxury

3億円以上の大型一棟収益不動産です。
都内の好立地で資産価値の高い物件を厳選。
※掲載物件は保証会社にて事前審査済み。

税理士からのアドバイス

1棟マンション投資で気をつける点として立地がありますが、主要な駅へもアクセスがとても良く、将来的に評価額が上がる可能性があり、将来を見据えた財産形成や相続対策の観点からも良いのではないでしょうか。
新築RC・良い立地は長期融資を利用しやすいため、レバレッジをかけた投資をすることが可能になり、少ない自己資金で賃貸経営を始めることができるのではないだろうか。
レバレッジをかける場合には、詳細な収支シミュレーションを行うことをお勧めします。

  • お客様と未来をつなぐ架け橋(ARC)になる。

    マンション経営の目的は、利回りがよく・安定した収入を得ることです。
    そのためには入居ニーズの高い立地を選定することが重要ですが、私たちはその建物が街の一部となり、オーナー様の誇りとなるクオリティーの物件を考えました。
    新たな投資物件ブランド「J-ARC(ジェイアーク)」。
    これまで培ってきたノウハウを活かして「プレミアム・レジデンス」を冠する物件を築き、投資家の皆様に随時ご提案してまいります。

  • J-ARC 吉祥寺

    資産価値を視野に入れたプレミアムな一棟

     

    「J-ARC吉祥寺」は駅まで徒歩9分という希少な場所に位置し、オーナー様やご入居者様の心を満たすプレミアムな一棟です。
    コンクリート打放しの表面を美しく仕上げた、シックモダンな外観デザイン。
    ホテルのような重圧感のあるエントランス。
    4階建14戸の建物は近隣と一線を画し、分譲マンションと何ら遜色のない雰囲気を醸し出します。

Antique

税金対策を検討されている方向けの収益不動産です。
高利回りや減価償却を目的とした物件を厳選。
※掲載物件は保証会社にて事前審査済み。

税理士からのアドバイス

リノベーションした中古物件の売買が活況である。その理由の一つとして「節税」のキーワードが挙げられます。
例えば、木造新築建物を購入した場合、建物の減価償却は22年間で行いますが、築22年以上経過したリノベーション済の木造中古建物を購入した場合には、4年間で減価償却が可能であり、早期の費用計上が可能で、高額所得者ほどその節税効果は高いです。
物件が不足していることもあり、高額所得者を中心に売買は活況です。もちろん、リノベーションされているので内装は新築物件同様ですが、新築と比べて価格も手ごろであり、メンテナンスをしっかり行えば手堅い資産運用になるのではないでしょうか。

  • Antique Apartment 新伊丹

    本物件の最寄駅「新伊丹駅」は、大阪梅田まで約18分、西宮北口駅まで12分と大阪・神戸方面へのアクセスしやすく、梅田で働いている人のベットタウンとして発展。
    駅北側には、アーケード商店街がありスーパーやドラッグストア、飲食店、日用品等が充実し暮らしやすく魅力があるエリアです。

  • Antique Apartment 町屋

    本物件 最寄り駅の「町屋駅」は、東京メトロ千代田線・京成本線・東京さくらトラムの3路線が利用できます。
    東京メトロ千代田線は、オフィス街への相互直通で小田急線と常磐線に繋がっているため、神奈川や千葉方面へアクセスしやすいです。
    また、駅前に商店街があり住みやすさと交通利便性の良さが魅力です

  • Antique Apartment 雑色

    本物件の最寄駅 京急本線「雑色駅」は、「品川駅」まで乗り換えなし約20分と非常にアクセスが良く、改札を出てにすぐ大田区”最大”の活気ある商店街が広がっています。商店街へは物件から徒歩1分で行くことができますが、閑静な住宅街に立地していますので、利便性と静寂を兼ね備えたメリハリのある暮らしができます。

IoT

IoT機器を搭載した最新の収益不動産です。
3大都市圏かつ駅から徒歩10分以内のエリアを厳選。
※掲載物件は保証会社にて事前審査済み。

税理士からのアドバイス

各主要駅へのアクセスが非常によく、立地は良いと思われます。
木造住宅なので、他の構造と比較しても減価償却が早く、早期の資金回収が可能です。
既に保証会社の厳しい審査済みで、提携ローン利用により30〜35年の長期の融資期間をとることができるとのことで、リスク面、キャッシュフローの面でもメリットがあると考えられます。
節税面でも、販売価格・相続税評価・借入の観点から、非常に圧縮率の高い物件と言えます。

  • ROBOT HOUSE 六町

    本物件の最寄駅 つくばエクスプレス「六町駅」は、「北千住駅」まで乗り換えなし約5分、「赤坂駅」まで約40分で行くことができ、非常にアクセスの良い駅です。駅周辺に飲食店や大型スーパー、ドラッグストアがあり、帰り道に生活用品を揃えられるのが大変便利です。また、物件周辺は大規模な区画整理が行われており新しい町に生まれ変わるため、需要が増えそうです。

  • ROBOT HOUSE 高島平

    本物件のの最寄駅 都営三田線「西台駅」は、「巣鴨駅」や「大手町駅」まで乗り換えなしで都心に出やすい非常にアクセスの良い路線です。駅周辺に飲食店や大型スーパーなど生活利便施設が充実しているのはもちろん、物件周辺もコンビニやドラッグストア、スーパーなどがあり利便性充分です。

  • ROBOT HOUSE巽北A棟

    本物件の最寄駅 地下鉄千日前線「北巽駅」は、大阪府「なんば駅」まで乗り換えなし約13分、「梅田駅」まで約25分で行くことができ、非常にアクセスの良い駅です。駅周辺は飲食店も多く、近隣には大型量販店もあり、生活利便施設が充実するベッドタウンとして人気の街です。

  • ROBOT HOUSE巽北B棟

    本物件の最寄駅 地下鉄千日前線「北巽駅」は、大阪府「なんば駅」まで乗り換えなし約13分、「梅田駅」まで約25分で行くことができ、非常にアクセスの良い駅です。駅周辺は飲食店も多く、近隣には大型量販店もあり、生活利便施設が充実するベッドタウンとして人気の街です。

  • ROBOT HOUSE 川口

    本物件の最寄駅 JR 京浜東北線「西川口駅」は、東京都「赤羽駅」まで乗り換えなし6分で移動することができるうえ、「池袋駅」や「新宿駅」などへ約25分で行くことができ、非常にアクセスの良い路線です。「本当に住みやすい街大賞」で2年連続1位の場所で、入居率も期待できる環境です。

  • ROBOT HOUSE 蓮根

    本物件の最寄り駅 都営三田線「西台駅」は「巣鴨駅」や「大手町駅」まで乗り換えなしで都心に出やすい非常にアクセスの良い路線です。 駅周辺は、飲食店や大型スーパー、近隣には大型ホームセンターもあり生活利便施設が充実しています。

  • ROBOT HOUSE 川口芝

    本物件の最寄り駅 JR京浜東北線「蕨駅」は「東京駅」や「品川駅」まで乗り換えなしのアクセスで都心に出やすいベットタウンとして人気な街です。駅周辺には、多くの飲食店や娯楽施設、スーパーマーケットが5店舗もあり、近隣には大型ショッピング施設もあるので、生活環境は大変充実しています。

売却済み

ROBOT HOUSE 守山B棟

ROBOT HOUSE 守山A棟

ROBOT HOUSE 名古屋南

ROBOT HOUSE 蕨

ROBOT HOUSE 浦和

ROBOT HOUSE 尼崎

Global

富裕層に大人気の海外の収益不動産です。
まずはハワイの物件をご紹介。
※掲載物件は保証会社にて事前審査済み。

税理士からのアドバイス

経過年数や建物評価割合をみて、早期に大きな減価償却費の計上が可能と思われます。
税制改正により個人投資家については、国外不動産の減価償却費に規制が入っていますが、法人投資家については現状では規制はないため、法人での購入をお勧めしたいです。

  • Ilikai Apt Bldg #2207

    イリカイで最高のマウンテンサイドユニットで、心地よい風が吹く眺めになります。2014年にリフォームしたユニットは、イリカイ・ホテル&ラグジュアリー・スイーツ・プログラムの一環です。3月26日に再オープンしました。オープンキッチン、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の電化製品、調理台オーブン、花崗岩のバスルームとシャワー、エアコン、二重カーテンなどがあります。美容室、レストラン、売店、プール2つなど快適な設備が整っています。2階のデッキに降りたら、ワイングラスを片手に夕日と海の絶景が楽しめます。
    【List Price】$598,000
    【Living Area sq ft】500
    【Bedroom / Full Bath】1be 1ba

  • Trump tower Waikiki #803

    トランプ・タワーのフォート・デ・ルッシー側は、視界を遮るものがない海を望むことができ、インフィニティプールのある快適な5つ星ホテル、ジム、スパ、コンシェルジュサービス、バレットパーキングを楽しめます。ワイキキ・ビーチ、ロイヤル・ハワイアン・センター、レストランにも歩いていくことができます。
    【List Price】$1,649,000
    【Living Area/sq ft】1,136
    【Bedroom / Full Bath】2be 2ba

  • Waikiki beach tower #1103

    ワイキキの好立地に建つ、「ワイキキビーチタワー」の低層階物件(所有権)です。オーシャンビューの2ベッドルームは、1泊単位での賃貸運用が可能で、大変人気の物件です。

    【List Price】$1,898,000
    【Living Area sq ft】1,025
    【Bedroom / Full Bath】2be 2ba

売却済み

Ilikai Apt Bldg #2411

Ilikai Apt Bldg #306

The Blue Stone #202

Yacht Club Terrace #205

‘A’ali’i #2006

Hawaiki Tower #1010

Colony Surf #506

監修税理士法人のご紹介

ジー・エフ税理士法人

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