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物件情報
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取扱物件一覧
Luxury
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J-ARCシリーズ
大型収益一棟不動産
都内の好立地で資産価値の高い物件を厳選
相続税対策にご活用いただけます。
売却済み物件
税理士からのアドバイス
1棟マンション投資で気をつける点として立地がありますが、主要な駅へもアクセスがとても良く、将来的に評価額が上がる可能性があり、将来を見据えた財産形成や相続対策の観点からも良いのではないでしょうか。
新築RC・良い立地は長期融資を利用しやすいため、レバレッジをかけた投資をすることが可能になり、少ない自己資金で賃貸経営を始めることができるのではないだろうか。
レバレッジをかける場合には、詳細な収支シミュレーションを行うことをお勧めします。
お客様と未来をつなぐ
架け橋(ARC)になる。
マンション経営の目的は、利回りがよく・安定した収入を得ることです。
そのためには入居ニーズの高い立地を選定することが重要ですが、私たちはその建物が街の一部となり、オーナー様の誇りとなるクオリティーの物件を考えました。
新たな投資物件ブランド「J-ARC（ジェイアーク）」。
これまで培ってきたノウハウを活かして「プレミアム・レジデンス」を冠する物件を築き、投資家の皆様に随時ご提案してまいります。
Vintage
Vintage
Vintageシリーズ
税金対策を検討されている方向けの収益不動産です。
立地にこだわり、高利回りや減価償却を目的とした物件を厳選。
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【先行販売】Vintage Residence 山科椥辻 double_arrow
京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」から徒歩6分、落ち着いた住宅街に位置する一棟アパートです。2025年7月下旬に物件メンテナンス完了予定、外部インスペクションも実施済みで安心の管理体制。駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関も整っており、生活利便性が高く安定した賃貸需要が期待できる立地です。
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【先行販売】Vintage Residence 西大路 double_arrow
JR京都線「西大路駅」から徒歩7分の好立地に位置する一棟アパート。2025年6月に物件メンテナンス実施済み、外部インスペクションも完了しており、安心の管理体制です。駅周辺にはイオンモール京都桂川やにぎわいのある商店街、注目のグルメスポットも揃い、生活利便性が高く安定した賃貸需要が期待できるエリアです。
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【先行販売】Vintage Residence 野江 double_arrow
京阪本線「野江駅」徒歩3分の駅近立地。2025年7月に物件メンテナンス完了予定、外部インスペクションも実施済みで安心です。駅前には飲食店や生活利便施設が揃い、活気あるエリア。さらに「京橋」駅へ1駅の好アクセスで、大阪市内中心部への通勤・通学需要も高く、安定した賃貸運用が見込めます。
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【先行販売】Vintage Residence 阪神西宮 double_arrow
阪神本線「西宮駅」徒歩6分、乗降客数は1日約44,000人超と沿線でも上位に位置し、駅力の高さが魅力です。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、生活利便性も良好。2025年8月に大規模修繕工事を実施予定、外部インスペクションも完了済で管理状態も安心。高稼働が期待できる、資産性と安定性を兼ね備えた一棟アパートです。
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【先行販売】Vintage Residence 伏見 double_arrow
近鉄京都線「伏見駅」から徒歩5分、京都中心部や大阪方面へのアクセスも良好な住環境に立地。周辺にはスーパーや飲食店、生活施設が揃い、落ち着いた住宅地として安定した賃貸需要が見込まれます。2025年8月に外壁タイル補修工事などのメンテナンス実施予定。外部インスペクションも完了済みで、管理状態も安心。長期運用に適した一棟収益物件です。
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【先行販売】Vintage Residence 武蔵新城Ⅱ double_arrow
JR南武線「武蔵新城」エリアに位置する一棟アパート。2020年と2025年6月に物件メンテナンスを実施済み、さらに外部インスペクションも完了しており、管理状態良好で安心してご検討いただけます。周辺にはスーパーや飲食店、医療施設が充実し、落ち着いた住環境の中で安定した賃貸需要が見込める好立地物件です。
売却済み物件
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Vintage Residence 平野
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Vintage Residence 三郷
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【先行販売】Vintage Residence 山手
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【先行販売】Vintage Residence 矢部
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【先行販売】Vintage Residence 武蔵中原
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【先行販売】Vintage Residence 豊中庄内
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Vintage Residence 二条
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Vintage Residence 国領
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Vintage Residence 蕨
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Vintage Residence 国分寺
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Vintage Residence 東府中
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Vintage Residence 分倍河原
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Vintage Residence 王子公園
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Vintage Residence 練馬
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Vintage Residence 東白楽
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Vintage Residence 出屋敷
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Vintage Residence 羽沢
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Vintage Residence 須磨
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Vintage Residence 京成立石
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Vintage Residence 駒沢大学
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Vintage Residence 上北沢
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Vintage Residence 方南町
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Vintage Residence 北田辺
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Vintage Residence 南阿佐ヶ谷
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Vintage Residence 新伊丹
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Vintage Residence 町屋
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Vintage Residence 雑色
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Vintage Residence高円寺
税理士からのアドバイス
リノベーションした中古物件の売買が活況である。その理由の一つとして「節税」のキーワードが挙げられます。
例えば、木造新築建物を購入した場合、建物の減価償却は22年間で行いますが、築22年以上経過したリノベーション済の木造中古建物を購入した場合には、4年間で減価償却が可能であり、早期の費用計上が可能で、高額所得者ほどその節税効果は高いです。
物件が不足していることもあり、高額所得者を中心に売買は活況です。もちろん、リノベーションされているので内装は新築物件同様ですが、新築と比べて価格も手ごろであり、メンテナンスをしっかり行えば手堅い資産運用になるのではないでしょうか。
VALUABLE
VALUABLE
J-Maisonシリーズ
都心通勤圏内のエリアを厳選し、高利回りを実現した収益不動産です。
2024年より「ROBOTHOUSE」は「J-Maison」へ生まれ変わりました。
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J-Maison 東川口 A棟 double_arrow
「東川口」駅徒歩圏の好立地に加え、2路線利用可能で高い賃貸ニーズが見込める一棟収益物件。周辺には生活利便施設が充実し、単身者・DINKs層の安定した需要が期待されます。
人気のバス・トイレ別、独立洗面台付き間取りに加え、IoT設備・ナノイー・ReFa設置済みと、他物件との差別化を図った充実仕様。現代の入居者ニーズに的確に対応し、空室リスクを大幅に抑制します。
ペット可でキャットウォーク完備という付加価値もあり、長期入居を促進。高稼働・高収益を狙える、投資効率に優れた優良物件です。 -
J-Maison 東川口 B棟 double_arrow
埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅から徒歩10〜11分の好立地。2路線利用可能で交通利便性が高く、周辺にはスーパー、飲食店、医療施設、公園も揃い、居住ニーズの安定したエリアです。
全室にバス・トイレ別、独立洗面台を備えた人気の間取りを採用。IoT機器を標準搭載し、ナノイー空気清浄やReFa設置による快適性も魅力。他物件と差別化された仕様で、幅広い層の入居者に対応可能です。
さらに、ペット可＋キャットウォーク付きという希少性の高い設備が長期入居を促進。利便性・快適性・機能性を兼ね備えた設計により、空室リスクを軽減し、高稼働・安定収益を見込める一棟収益物件です。
売却済み物件
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J-Maison 矢部Ⅰ
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【先行販売】J-Maison 西川口Ⅰ
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J-Maison 矢部Ⅱ
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J-Maison 川口Ⅱ
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J-Maison 東村山
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J-Maison 大和
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J-Maison 下赤塚
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J-Maison 淵野辺Ⅰ
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J-Maison 川口Ⅰ
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J-Maison 南越谷
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J-Maison 蕨Ⅲ
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J-Maison 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 清瀬
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ROBOT HOUSE 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 高円寺
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ROBOT HOUSE 六町
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ROBOT HOUSE 高島平
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ROBOT HOUSE巽北A棟
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ROBOT HOUSE巽北B棟
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ROBOT HOUSE 川口
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ROBOT HOUSE 蓮根
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ROBOT HOUSE 川口芝
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ROBOT HOUSE 守山B棟
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ROBOT HOUSE 守山A棟
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ROBOT HOUSE 名古屋南
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ROBOT HOUSE 蕨
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ROBOT HOUSE 浦和
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ROBOT HOUSE 尼崎
税理士からのアドバイス
各主要駅へのアクセスが非常によく、立地は良いと思われます。
木造住宅なので、他の構造と比較しても減価償却が早く、早期の資金回収が可能です。
既に保証会社の厳しい審査済みで、提携ローン利用により30〜35年の長期の融資期間をとることができるとのことで、リスク面、キャッシュフローの面でもメリットがあると考えられます。
節税面でも、販売価格・相続税評価・借入の観点から、非常に圧縮率の高い物件と言えます。
監修税理士法人のご紹介
当サイトの物件アドバイス・コラムにつきましては、「ジー・エフ税理士法人」が監修を行っております。
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