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物件情報
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取扱物件一覧
Luxury
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J-ARCシリーズ
大型収益一棟不動産
都内の好立地で資産価値の高い物件を厳選
相続税対策にご活用いただけます。
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【先行販売】J-ARC 板橋本町Ⅰ double_arrow
都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分の優れた利便性。本物件はIoTシステムのほか、リファのシャワーヘッドやアラジンプロジェクターを搭載した先進仕様が魅力です。住戸は1K（25㎡以上）×6戸、2LDK（50㎡以上）×2戸で、単身者からカップル・ファミリーまで幅広い層に対応可能。駅近という立地の強みと設備の充実が揃い、賃貸運用において高い競争力を発揮する物件です。
売却済み物件
税理士からのアドバイス
1棟マンション投資で気をつける点として立地がありますが、主要な駅へもアクセスがとても良く、将来的に評価額が上がる可能性があり、将来を見据えた財産形成や相続対策の観点からも良いのではないでしょうか。
新築RC・良い立地は長期融資を利用しやすいため、レバレッジをかけた投資をすることが可能になり、少ない自己資金で賃貸経営を始めることができるのではないだろうか。
レバレッジをかける場合には、詳細な収支シミュレーションを行うことをお勧めします。
お客様と未来をつなぐ
架け橋(ARC)になる。
マンション経営の目的は、利回りがよく・安定した収入を得ることです。
そのためには入居ニーズの高い立地を選定することが重要ですが、私たちはその建物が街の一部となり、オーナー様の誇りとなるクオリティーの物件を考えました。
新たな投資物件ブランド「J-ARC（ジェイアーク）」。
これまで培ってきたノウハウを活かして「プレミアム・レジデンス」を冠する物件を築き、投資家の皆様に随時ご提案してまいります。
Vintage
Vintage
Vintageシリーズ
税金対策を検討されている方向けの収益不動産です。
立地にこだわり、高利回りや減価償却を目的とした物件を厳選。
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Vintage Residence 相模大野 double_arrow
小田急線「相模大野」駅は1日約11.7万人が利用する活況ターミナルで、快速急行停車により都心や周辺エリアへ快適にアクセスできます。2018年と2025年7月に修繕を実施し、外部インスペクションも完了しているため、建物の状態も安心です。駅前には大型商業施設や飲食店、生活利便施設が集積し、幅広い層からの賃貸需要が期待できるエリア。利便性と管理状態の良さが揃い、安定した運用を見込める物件です。
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Vintage Residence 東小金井 double_arrow
JR中央線「東小金井駅」および西武多摩川線「新小金井駅」という2路線利用可能な利便性。東小金井駅の1日平均乗降客数は5万人以上と安定の利用者数を誇ります。建物は2022年に大規模修繕、2025年9月に修繕を実施し、外部インスペクション済みのため管理状態も安心です。周辺には学生や単身社会人が多く、単身者需要が高いエリア特性も魅力。全室21㎡以上のゆとりある間取りは、まさにこの需要と相性が良い住まいです。加えて、道路付けの良さも魅力で、安心と利便が揃った賃貸運用に適した物件です。
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Vintage Residence 野江 double_arrow
京阪本線「野江駅」徒歩3分の駅近立地。2025年7月に物件メンテナンス完了予定、外部インスペクションも実施済みで安心です。駅前には飲食店や生活利便施設が揃い、活気あるエリア。さらに「京橋」駅へ1駅の好アクセスで、大阪市内中心部への通勤・通学需要も高く、安定した賃貸運用が見込めます。
売却済み物件
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【先行販売】Vintage Residence 伏見
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【先行販売】Vintage Residence 阪神西宮
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【先行販売】Vintage Residence 西大路
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【先行販売】Vintage Residence 山科椥辻
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【先行販売】Vintage Residence 武蔵新城Ⅱ
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Vintage Residence 平野
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Vintage Residence 三郷
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【先行販売】Vintage Residence 山手
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【先行販売】Vintage Residence 矢部
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【先行販売】Vintage Residence 武蔵中原
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【先行販売】Vintage Residence 豊中庄内
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Vintage Residence 二条
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Vintage Residence 国領
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Vintage Residence 蕨
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Vintage Residence 国分寺
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Vintage Residence 東府中
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Vintage Residence 分倍河原
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Vintage Residence 王子公園
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Vintage Residence 練馬
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Vintage Residence 東白楽
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Vintage Residence 出屋敷
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Vintage Residence 羽沢
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Vintage Residence 須磨
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Vintage Residence 京成立石
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Vintage Residence 駒沢大学
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Vintage Residence 上北沢
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Vintage Residence 方南町
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Vintage Residence 北田辺
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Vintage Residence 南阿佐ヶ谷
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Vintage Residence 新伊丹
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Vintage Residence 町屋
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Vintage Residence 雑色
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Vintage Residence高円寺
税理士からのアドバイス
リノベーションした中古物件の売買が活況である。その理由の一つとして「節税」のキーワードが挙げられます。
例えば、木造新築建物を購入した場合、建物の減価償却は22年間で行いますが、築22年以上経過したリノベーション済の木造中古建物を購入した場合には、4年間で減価償却が可能であり、早期の費用計上が可能で、高額所得者ほどその節税効果は高いです。
物件が不足していることもあり、高額所得者を中心に売買は活況です。もちろん、リノベーションされているので内装は新築物件同様ですが、新築と比べて価格も手ごろであり、メンテナンスをしっかり行えば手堅い資産運用になるのではないでしょうか。
VALUABLE
VALUABLE
J-Maisonシリーズ
都心通勤圏内のエリアを厳選し、高利回りを実現した収益不動産です。
2024年より「ROBOTHOUSE」は「J-Maison」へ生まれ変わりました。
売却済み物件
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【先行販売】J-Maison 北戸田Ⅰ
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J-Maison 矢部Ⅰ
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J-Maison 東川口 B棟
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J-Maison 東川口 A棟
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【先行販売】J-Maison 西川口Ⅰ
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J-Maison 矢部Ⅱ
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J-Maison 川口Ⅱ
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J-Maison 東村山
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J-Maison 大和
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J-Maison 下赤塚
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J-Maison 淵野辺Ⅰ
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J-Maison 川口Ⅰ
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J-Maison 南越谷
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J-Maison 蕨Ⅲ
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J-Maison 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 清瀬
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ROBOT HOUSE 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 高円寺
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ROBOT HOUSE 六町
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ROBOT HOUSE 高島平
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ROBOT HOUSE巽北A棟
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ROBOT HOUSE巽北B棟
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ROBOT HOUSE 川口
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ROBOT HOUSE 蓮根
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ROBOT HOUSE 川口芝
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ROBOT HOUSE 守山B棟
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ROBOT HOUSE 守山A棟
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ROBOT HOUSE 名古屋南
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ROBOT HOUSE 蕨
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ROBOT HOUSE 浦和
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ROBOT HOUSE 尼崎
税理士からのアドバイス
各主要駅へのアクセスが非常によく、立地は良いと思われます。
木造住宅なので、他の構造と比較しても減価償却が早く、早期の資金回収が可能です。
既に保証会社の厳しい審査済みで、提携ローン利用により30〜35年の長期の融資期間をとることができるとのことで、リスク面、キャッシュフローの面でもメリットがあると考えられます。
節税面でも、販売価格・相続税評価・借入の観点から、非常に圧縮率の高い物件と言えます。
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