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物件情報
Property List
取扱物件一覧
Luxury
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J-ARCシリーズ
大型収益一棟不動産
都内の好立地で資産価値の高い物件を厳選
相続税対策にご活用いただけます。
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【先行販売】J-ARC 上石神井 double_arrow
急行停車の西武新宿線「上石神井」駅利用で、高田馬場へ約13分。緑豊かな住環境と都市利便を兼ね備えたエリアに誕生する、1K×12戸・全室26㎡超の高機能レジデンスです。
最新のIoT設備を全戸に導入し、顔認証キー・アプリ操作・防犯センサー・屋内カメラを標準搭載。入居者の利便性と安心感を高めると同時に、管理の効率化やトラブルの軽減にもつながり、物件の資産価値向上が期待されます。
防音・抗ウイルス機能を備えた床材、浴室乾燥機、ペット用水栓・くぐり戸など、快適性と差別化に優れた設備仕様も魅力。共用部には太陽光発電+蓄電池を活用し、災害時の非常用電源としても機能します。 -
J-ARC 三軒茶屋Ⅱ double_arrow
下町情緒と洗練が共存する人気エリア・三軒茶屋に「J-ARC三軒茶屋Ⅱ」が誕生。駅徒歩8分の好立地で、東急田園都市線・世田谷線の2駅利用が可能。渋谷へは1駅、半蔵門線直通で大手町へも乗換なし。利便性とブランド性を兼ね備えたエリアです。
周辺にはキャロットタワー、グルメ商店街、24時間スーパーなど生活環境も充実。全11戸は多様なニーズに応える1R〜2LDK+Sの住戸構成で、ファミリー・DINKs・単身者まで幅広く対応します。
オートロックや宅配ボックスなどの安心設備に加え、浴室にはReFaシャワーと乾燥機を完備。上質な設備が長期入居を促進し、資産性・収益性に優れた希少立地の収益物件です。
売却済み物件
税理士からのアドバイス
1棟マンション投資で気をつける点として立地がありますが、主要な駅へもアクセスがとても良く、将来的に評価額が上がる可能性があり、将来を見据えた財産形成や相続対策の観点からも良いのではないでしょうか。
新築RC・良い立地は長期融資を利用しやすいため、レバレッジをかけた投資をすることが可能になり、少ない自己資金で賃貸経営を始めることができるのではないだろうか。
レバレッジをかける場合には、詳細な収支シミュレーションを行うことをお勧めします。

お客様と未来をつなぐ
架け橋(ARC)になる。
マンション経営の目的は、利回りがよく・安定した収入を得ることです。
そのためには入居ニーズの高い立地を選定することが重要ですが、私たちはその建物が街の一部となり、オーナー様の誇りとなるクオリティーの物件を考えました。
新たな投資物件ブランド「J-ARC(ジェイアーク)」。
これまで培ってきたノウハウを活かして「プレミアム・レジデンス」を冠する物件を築き、投資家の皆様に随時ご提案してまいります。
Vintage
Vintage
Vintageシリーズ
税金対策を検討されている方向けの収益不動産です。
立地にこだわり、高利回りや減価償却を目的とした物件を厳選。
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【先行販売】Vintage Residence 山手 double_arrow
JR根岸線「山手駅」徒歩13分、平坦な道のりと良好な道路付けが魅力の立地。横浜中心部や都心へのアクセスも良好で、根強い賃貸需要が見込まれます。2025年4月に物件メンテナンス実施済み、外部インスペクションも完了しており安心です。緑豊かな住環境と安定した資産運用が期待できる一棟アパートです。
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【先行販売】Vintage Residence 豊中庄内 double_arrow
阪急宝塚線「庄内駅」から徒歩7分、梅田方面へもアクセスしやすい利便性の高い立地です。2025年5月末に修繕完了予定で、外部インスペクションも実施済みの安心物件。周辺にはスーパーや商店街、飲食店、医療施設などが充実し、生活環境も良好。交通・買物・暮らしのバランスが整ったエリアです。
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【先行販売】Vintage Residence 武蔵中原 double_arrow
JR南武線「武蔵中原駅」から徒歩8分、川崎・武蔵小杉エリアへのアクセスも良好な立地です。2025年4月に外壁補修工事等を実施済み、外部インスペクションも完了しており安心の管理状態。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、医療施設、保育園・公園も整い、生活利便性の高い住環境が広がります。
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【先行販売】Vintage Residence 矢部 double_arrow
JR横浜線「矢部駅」から徒歩6分、町田・新横浜・横浜方面へのアクセスも良好な利便性の高い立地です。外部インスペクションおよびリフォーム工事を実施済みで、安心してご検討いただけます。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、病院、公園などが揃い、生活環境も充実。単身者やファミリーにも魅力的な住環境です。
売却済み物件
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Vintage Residence 二条
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Vintage Residence 国領
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Vintage Residence 蕨
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Vintage Residence 国分寺
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Vintage Residence 東府中
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Vintage Residence 分倍河原
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Vintage Residence 王子公園
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Vintage Residence 練馬
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Vintage Residence 東白楽
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Vintage Residence 出屋敷
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Vintage Residence 羽沢
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Vintage Residence 須磨
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Vintage Residence 京成立石
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Vintage Residence 駒沢大学
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Vintage Residence 上北沢
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Vintage Residence 方南町
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Vintage Residence 北田辺
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Vintage Residence 南阿佐ヶ谷
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Vintage Residence 新伊丹
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Vintage Residence 町屋
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Vintage Residence 雑色
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Vintage Residence高円寺
税理士からのアドバイス
リノベーションした中古物件の売買が活況である。その理由の一つとして「節税」のキーワードが挙げられます。
例えば、木造新築建物を購入した場合、建物の減価償却は22年間で行いますが、築22年以上経過したリノベーション済の木造中古建物を購入した場合には、4年間で減価償却が可能であり、早期の費用計上が可能で、高額所得者ほどその節税効果は高いです。
物件が不足していることもあり、高額所得者を中心に売買は活況です。もちろん、リノベーションされているので内装は新築物件同様ですが、新築と比べて価格も手ごろであり、メンテナンスをしっかり行えば手堅い資産運用になるのではないでしょうか。
VALUABLE
VALUABLE
J-Maisonシリーズ
都心通勤圏内のエリアを厳選し、高利回りを実現した収益不動産です。
2024年より「ROBOTHOUSE」は「J-Maison」へ生まれ変わりました。
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J-Maison 矢部Ⅱ double_arrow
JR横浜線「矢部」駅から徒歩10分。町田・新横浜・横浜方面へのアクセスも良好で、都心への通勤・通学需要が見込める立地です。周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、「イオン橋本店」「オーケーストア」などの大型商業施設が揃い、生活利便性の高さが入居継続の動機につながります。
さらに、飲食店や医療機関、公園なども徒歩圏内にあり、住環境としても安定した人気があります。
全住戸にIoT設備を導入し、Panasonicナノイー空気清浄などスマート機能を備えた住空間は、他物件との差別化につながり、空室リスクの軽減が期待できます。
間取りは23㎡以上の広さを確保し、単身層に好まれる設計。安定した稼働と収益を見込める、資産性の高い一棟収益物件です。 -
【先行販売】J-Maison 西川口Ⅰ double_arrow
JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩9分。都心へのアクセスに優れた利便性の高いエリアに立地し、通勤・通学の需要を確実に取り込めるポテンシャルのある一棟収益物件です。
全15戸の1Kタイプ(22.41㎡以上)は、単身者に人気のゆとりある設計で、快適な住環境を提供。全住戸に話題の美容家電「ReFa(リファ)」を備え、さらにIoT設備も標準搭載しており、利便性と快適性を両立した住まいとなっています。
現代の多様なライフスタイルに対応した仕様により、入居者満足度が高く、他物件との差別化にもつながります。空室リスクの低減と長期安定稼働が期待でき、収益性と資産性の両面で魅力的な投資対象です。 -
J-Maison 東川口 A棟 double_arrow
「東川口」駅徒歩圏の好立地に加え、2路線利用可能で高い賃貸ニーズが見込める一棟収益物件。周辺には生活利便施設が充実し、単身者・DINKs層の安定した需要が期待されます。
人気のバス・トイレ別、独立洗面台付き間取りに加え、IoT設備・ナノイー・ReFa設置済みと、他物件との差別化を図った充実仕様。現代の入居者ニーズに的確に対応し、空室リスクを大幅に抑制します。
ペット可でキャットウォーク完備という付加価値もあり、長期入居を促進。高稼働・高収益を狙える、投資効率に優れた優良物件です。 -
J-Maison 東川口 B棟 double_arrow
埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅から徒歩10〜11分の好立地。2路線利用可能で交通利便性が高く、周辺にはスーパー、飲食店、医療施設、公園も揃い、居住ニーズの安定したエリアです。
全室にバス・トイレ別、独立洗面台を備えた人気の間取りを採用。IoT機器を標準搭載し、ナノイー空気清浄やReFa設置による快適性も魅力。他物件と差別化された仕様で、幅広い層の入居者に対応可能です。
さらに、ペット可+キャットウォーク付きという希少性の高い設備が長期入居を促進。利便性・快適性・機能性を兼ね備えた設計により、空室リスクを軽減し、高稼働・安定収益を見込める一棟収益物件です。 -
J-Maison 矢部Ⅱ double_arrow
JR横浜線「矢部」駅から徒歩10分。町田・新横浜・横浜方面へのアクセスも良好で、都心への通勤・通学需要が見込める立地です。周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、「イオン橋本店」「オーケーストア」などの大型商業施設が揃い、生活利便性の高さが入居継続の動機につながります。
さらに、飲食店や医療機関、公園なども徒歩圏内にあり、住環境としても安定した人気があります。
全住戸にIoT設備を導入し、Panasonicナノイー空気清浄などスマート機能を備えた住空間は、他物件との差別化につながり、空室リスクの軽減が期待できます。
間取りは23㎡以上の広さを確保し、単身層に好まれる設計。安定した稼働と収益を見込める、資産性の高い一棟収益物件です。
売却済み物件
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J-Maison 川口Ⅱ
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J-Maison 東村山
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J-Maison 大和
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J-Maison 下赤塚
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J-Maison 淵野辺Ⅰ
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J-Maison 川口Ⅰ
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J-Maison 南越谷
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J-Maison 蕨Ⅲ
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J-Maison 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 清瀬
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ROBOT HOUSE 蕨Ⅱ
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ROBOT HOUSE 高円寺
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ROBOT HOUSE 六町
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ROBOT HOUSE 高島平
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ROBOT HOUSE巽北A棟
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ROBOT HOUSE巽北B棟
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ROBOT HOUSE 川口
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ROBOT HOUSE 蓮根
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ROBOT HOUSE 川口芝
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ROBOT HOUSE 守山B棟
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ROBOT HOUSE 守山A棟
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ROBOT HOUSE 名古屋南
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ROBOT HOUSE 蕨
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ROBOT HOUSE 浦和
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ROBOT HOUSE 尼崎
税理士からのアドバイス
各主要駅へのアクセスが非常によく、立地は良いと思われます。
木造住宅なので、他の構造と比較しても減価償却が早く、早期の資金回収が可能です。
既に保証会社の厳しい審査済みで、提携ローン利用により30〜35年の長期の融資期間をとることができるとのことで、リスク面、キャッシュフローの面でもメリットがあると考えられます。
節税面でも、販売価格・相続税評価・借入の観点から、非常に圧縮率の高い物件と言えます。

監修税理士法人のご紹介
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